Milhares de empresas e profissionais se relacionam com o GBC Brasil atualmente. Os números e os resultados das nossas atividades crescem consistentemente e, quando comparados aos demais 76 Green Building Councils ao redor do mundo, somos um destaque relevante.
Em 2022 alcançamos o recorde histórico do GBC Brasil em relação a novos empreendimentos registrados nas certificações LEED, GBC CASA& CONDOMÍNIO, LIFE e ZERO ENERGY. Foram 219 registros novos no Brasil.
Na certificação LEED somos o 5o no ranking com o maior número de empreendimentos entre 186 países. Em 2023 o GBC está registrando um novo empreendimento a cada dia útil do ano nas certificações e provavelmente bateremos outro recorde histórico de novos projetos.
Porém, mais importante que números de empreendimentos nas certificações são as evidências de mudança de comportamento. É aqui que iremos fundamentar a nossa mensagem. O GBC não é uma certificadora. Nós somos um movimento de transformação!
Hoje podemos evidenciar etapas vencidas durante estes 16 anos de atuação do GBC Brasil, como a desmistificação da ideia de que custa mais caro o fortalecimento do green building como o melhor modelo de negócio.
Na etapa atual vemos o mercado mais receptivo ao investimento em inteligência de engenharia e arquitetura na fase de projeto. Uma evidência de mudança de comportamento.
Amparados por números nos projetos de empreendimento, podemos demonstrar que investindo em arquitetura e engenharia, valorizando profissionais experientes e comprometidos com a maximização da eficiência, conforto e sustentabilidade, viabilizamos economicamente a aplicação de tecnologia e inovação.
Quando essa mudança comportamental se tornar hábito em todos os segmentos e setores de mercado nos quais atuamos nós seremos os principais protagonistas neste movimento internacional.
Para o GBC Brasil não basta certificar um prédio residencial. Precisamos criar um canal de comunicação com o RJ comprador e futuro morador. Fizemos isto por meio da certificação LIFE aos compradores do Alameda Jardins da Tishman Speyer em São Paulo, e estamos fazendo o mesmo com a MPD aos compradores do Figueira Leopoldo. Junto com a equipe comercial, técnica e de marketing da GT Buildings, hoje o maior portfólio de GBC Condomínio em certificação (8 empreendimentos), estamos alinhando nossa mensagem sobre conforto, saúde e bem-estar, redução de custo condominial aos moradores, melhor qualidade técnica e benefícios ambientais.
Em Porto Alegre, a principal imobiliária, ONE Imóveis de Luxo, além de membro do GBC, capacitou os seus corretores para compreender e melhor apresentar os benefícios de green building para potenciais compradores de 4 empreendimentos residenciais no GBC CONDOMÍNIO e um comercial em certificação LEED.
Somos um movimento!
Outra evidência de mudança de comportamento na direção do investimento em inteligência é o nível de eficiência alcançado pelos empreendimentos recentemente certificados.
As certificações possuem níveis e o Platina é o mais elevado. Enquanto a média global de empreendimentos certificados LEED Platina de novas construções é de 8%, no Brasil é de 11,5%.
Em 2023 (outubro), 24,5% do que estamos certificando é Platina. O GBC entende que cresceram os casos de projetos que investem em engenharia e arquitetura, empregando o uso de tecnologia, maximizando os resultados de eficiência, conforto e sustentabilidade, e como consequência temos certificações com ótimos resultados.
Outro ponto de destaque dos melhores projetos têm sido conciliar as suas razões com a maestria no atendimento aos diversos conceitos e práticas de green building como:
Exemplos: O prédio residencial IDEA BAGÉ da Capitânia, primeiro GBC CONDOMÍNIO Platina, evidenciou o retorno ao comprador. O cálculo das eficiências reduzirá em mais de R$ 10 mil reais o custo de condomínio por ano ao morador.
A casa FM136 do Miguel Aflalo, certificada GBC CASA Platina, foi pensada em sustentabilidade com um custo de construção próxima ao convencional, mas que oferecesse uma redução de 50% dos custos de água, gás, energia e manutenção ao futuro morador.
O hospital filantrópico Erastinho, certificado LEED Gold (e em processo do ZERO ENERGY), priorizou o conceito de eficiência e humanização, redução de custos para uma operação “cara”, e o total conforto e respeito aos seus funcionários, pacientes (neste caso crianças) e principalmente aos pais, que passam por uma carga emocional muito grande neste tipo de tratamento.
Respeitando as suas razões e investindo em inteligência, temos grandes projetos que resultam em eficiência, resiliência e descarbonização, nos níveis desejados por entidades debruçadas nas discussões sobre mudanças climáticas.
O presente Anuário traz uma série de matérias e projetos que evidenciam uma mudança de comportamento no qual a técnica prevalece. Boa leitura!
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por Felipe Faria, CEO do GBC Brasil