Com 82 pontos, o edifício da Sede Administrativa da Usina Água Bonita em Tarumã, no interior paulista, alcança o mais alto nível da certificação e celebra os 100 anos de história da empresa.
A conquista da certificação LEED Platinum pelo edifício administrativo da Usina Água Bonita, em Tarumã (SP), concretiza uma meta estabelecida desde o início do projeto: celebrar o centenário da empresa com o mais alto nível de reconhecimento do sistema LEED.
Com arquitetura assinada por Siegbert Zanettini, e consultoria do processo de certificação LEED da Green Edifica, o empreendimento alcançou 82 pontos no LEED v4 BD+C: New Construction. O resultado reúne desempenho energético, uso eficiente da água, qualidade dos ambientes internos e soluções de implantação que valorizam a paisagem e a relação com a cidade.
A localização fora de um grande centro urbano trouxe desafios à estratégia de certificação. Créditos relacionados à densidade do entorno, à diversidade de usos e ao acesso ao transporte coletivo, por exemplo, não estavam disponíveis ao projeto.
Diante dessas condições, o processo de certificação exigiu uma avaliação criteriosa das oportunidades disponíveis, com atenção ao desempenho da edificação e à comprovação dos requisitos técnicos do LEED. Embora a pontuação necessária ao nível Gold já estivesse assegurada meses antes da conclusão do processo, as estratégias continuaram sendo avaliadas e documentadas para alcançar a meta Platinum.
A conquista foi construída por meio da avaliação de alternativas, do acompanhamento técnico e da documentação de cada estratégia adotada.
O desempenho na categoria Energia e Atmosfera foi um dos destaques: o edifício conquistou 30 dos 33 pontos disponíveis. A instalação de painéis solares fotovoltaicos para geração de energia elétrica integra as estratégias adotadas, contribuindo para reduzir a demanda por eletricidade da rede.
O empreendimento alcançou a pontuação máxima nos créditos de otimização do desempenho energético, produção de energia renovável e comissionamento avançado. Também obteve o crédito de medição avançada de energia, que permite acompanhar o consumo e apoiar a gestão dos sistemas durante a operação.
A gestão da água também integra as soluções ambientais do empreendimento, com estratégias de uso eficiente e reúso de águas pluviais. O aproveitamento da água da chuva contribui para uma abordagem mais consciente dos recursos hídricos, enquanto o planejamento dos espaços externos incorpora soluções voltadas ao manejo das águas pluviais.
Essa integração entre edificação e paisagismo reforça a importância de considerar o ciclo da água desde a concepção do projeto, associando eficiência no consumo e soluções de drenagem.
O projeto alcançou todos os dez pontos da categoria Terrenos Sustentáveis, com soluções voltadas à proteção e recuperação de habitat, oferta de espaços abertos, gestão das águas pluviais e redução das ilhas de calor e da poluição luminosa.
A relação com a cidade também está presente no projeto Ecociclo, uma proposta de infraestrutura cicloviária que prevê a conexão entre o Parque Ecológico Vó Didi e a Usina Água Bonita, em Tarumã, com investimento da própria usina.
Com percurso previsto de aproximadamente 1,7 quilômetro, o projeto busca incentivar a mobilidade ativa e ampliar as possibilidades de deslocamento por bicicleta. A proposta contempla duas paradas de apoio ao longo do trajeto, equipadas com pontos de carregamento para bicicletas e dispositivos eletrônicos, além de uma minibiblioteca.
O planejamento também incorpora soluções ambientais, como jardins de chuva destinados a favorecer a absorção da água pelo solo e reduzir o volume direcionado ao sistema de drenagem pluvial. A proposta prevê ainda a utilização de materiais como solo-cimento, concreto drenante e madeira de reflorestamento em diferentes elementos da infraestrutura.
Ao associar mobilidade, paisagismo e soluções de menor impacto ambiental, o Ecociclo amplia a contribuição prevista do empreendimento para além do edifício administrativo, fortalecendo sua conexão com a comunidade.
Ao comentar o projeto, o arquiteto Siegbert Zanettini destacou o planejamento que integrou vias, acessos, pátios, estacionamentos, áreas de apoio aos funcionários e o Centro Administrativo. Segundo ele, o conjunto incorpora soluções como a valorização da iluminação natural nos ambientes de trabalho, o reúso de águas pluviais e o emprego de materiais de baixo impacto ambiental.
“A certificação LEED PLATINUM do Centro Administrativo de Usina Água Bonita é o resultado da excelência e sustentabilidade alcançadas”, afirma Zanettini.
Com 13 dos 16 pontos em Qualidade Ambiental Interna, o edifício também se destaca pela valorização da experiência dos ocupantes. Iluminação natural, vistas para o exterior, conforto térmico e acústico e avaliação da qualidade do ar estão entre os créditos conquistados.
No jardim interno, os bancos foram desenhados para incorporar sobras de madeira da obra que, por serem peças pequenas e já bastante utilizadas, não tinham outro destino previsto para reaproveitamento. A solução deu uma nova função ao material e o integrou à composição do espaço.
A avaliação do ciclo de vida da edificação e a gestão dos resíduos da construção complementam o conjunto de medidas reconhecidas pela certificação.
A conquista do LEED Platinum no ano do centenário da Usina Água Bonita evidencia como o planejamento integrado, a definição de metas de desempenho e a adoção de soluções ambientais podem contribuir para edificações mais eficientes. Com o acompanhamento técnico da Green Edifica ao longo do processo de certificação, o empreendimento demonstra que a sustentabilidade na construção pode ultrapassar os limites do edifício, alcançando também a paisagem, a mobilidade e a relação com a comunidade.
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Por Tatiana Tostes, via Green Edifica empresa membro do GBC Brasil